新華社北京12月25日電（記者王優(yōu)玲）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人25日表示，2025年，將持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

"改善城市人居環(huán)境。"

"加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。"

全國推廣應(yīng)用數(shù)電發(fā)票根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的公告，自12月1日起，在全國正式推廣應(yīng)用數(shù)電發(fā)票。

"據(jù)了解，2024年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個。"

"新華社北京11月14日電（記者王優(yōu)玲）記者14日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，全國保交房工作推進有力，截至11月13日，全國已交付285萬套。"

從西安二手房價格變化情況看，9月份，西安二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅收窄；同比下降6.9%，降幅擴大。

"三部門有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹，此次政策調(diào)整，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難。"

"新華社北京11月13日電 題：存量房貸利率完成批量調(diào)降，你的負(fù)擔(dān)減輕了嗎。"

"近日，興業(yè)銀行西安分行成功對接房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制內(nèi)的“白名單”企業(yè)，在了解項目需求的基礎(chǔ)上，建立授信審批綠色通道，高效完成貸款授信審批，成功發(fā)放一筆金額3.6億元的某房地產(chǎn)項目貸款，通過解決該項目資金缺口，推動項目順利建設(shè)。"

市民可通過貸款銀行的指定渠道，查看利率調(diào)整結(jié)果。

"《通知》明確，結(jié)清首次公積金貸款后，再次使用公積金貸款購買商品住房的，首付比例不低于20%。"

"“四個取消”“四個降低”：提振信心 存量政策積極落地對于存量政策，倪虹總結(jié)了“四個取消”和“四個降低”。"

"《通知》中明確，存在以下5種問題之一的原則上認(rèn)定為非法“掛證”：1.社保繳費單位與注冊單位不一致的；2.住房公積金繳存單位與注冊單位不一致的，或存在多個繳納繳存單位的；3.同時在兩個或兩個以上單位注冊（執(zhí)業(yè)）的；4.允許他人以本人名義從事建筑活動的；5.其他法律法規(guī)、國家政策規(guī)定屬于“掛證”的。"

"10月11日，記者從人民銀行陜西省分行獲悉：為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，滿足城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》要求和因城施策原則，結(jié)合陜西省各地政府調(diào)控意愿，經(jīng)陜西省市場利率定價自律機制會議審議通過，自今年10月10日起，陜西省各城市商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付"

力爭對3萬戶60周歲以上有改造需求的老年人家庭進行居家適老化改造，按照每戶不超過3000元的標(biāo)準(zhǔn)給予補貼。

"9月27日，西安市住宅工程質(zhì)量提升示范觀摩會在雁塔區(qū)沙滹沱片區(qū)（北山門口村）城市更新EPC項目召開。"

分析成交火熱的二手房小區(qū)教育配套優(yōu)勢明顯從8月西安二手房成交量，以及TOP10小區(qū)來看，成交比較高的小區(qū)大多擁有生活全配套，尤其是優(yōu)質(zhì)的教育配套。

??為進一步深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化西安不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，提升購房人辦事便利度，9月10日起，西安購房人自行申請商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記可“全程網(wǎng)辦”。

近日，西咸新區(qū)一批民生工程迎來新進展，基礎(chǔ)設(shè)施配套逐步完善。

　　8月20日，由西安市未央?yún)^(qū)人民政府主辦，西安市未央?yún)^(qū)紀(jì)委監(jiān)委、西安市未央?yún)^(qū)民政局、西安大明宮建材家居股份有限公司承辦的未央?yún)^(qū)2024年特困供養(yǎng)人員“圓夢行動”啟動儀式正式舉行。

"張叡婕：租房時，租客一定要認(rèn)真核實房屋房產(chǎn)證及所有權(quán)人信息，確保房東有出租房屋的權(quán)利。"

近段時間，多個城市推出按區(qū)進行住宅套數(shù)認(rèn)定的政策，部分改善性購房者貸款買房的首付比例和房貸利率得以進一步降低。

?2024年7月份，商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅整體略有擴大，其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄。

7月26日，記者從西安市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會獲悉，西安發(fā)布住房“以舊換新”活動第二批名單，共39家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目。

寶雞市2024年度住房公積金繳存基數(shù)自7月1日起調(diào)整，2024年度住房公積金月繳存基數(shù)上限不得高于2023年寶雞市非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，下限不得低于寶雞市公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

"　?。ㄎ靼彩邪簿蛹瘓F供圖）　　時值畢業(yè)季，由西安市安居集團建設(shè)管理的保障性租賃住房社區(qū)“希望里·鹿鳴”于6月24日投入運營。"

近日，西安住建發(fā)布了兩個保障房項目的登記工作通告，登記時間為2024年6月18日0時至2024年7月7日24時。從通告上可以看出，即將進行登記的項目為金泰怡景花園（魚化新居一期）和香湖灣配售型保障性住房項目，這兩個項目總計將入市2710套保障性住房。

"“過去一年，西安市錨定‘六個打造’奮斗目標(biāo)，深化拓展‘三個年’活動，扎實推進‘八個新突破’重點工作，推動經(jīng)濟社會發(fā)展邁出更大步伐，中國式現(xiàn)代化西安實踐展現(xiàn)新氣象，2023年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達到12010.76億元、增長5.2%，實現(xiàn)了質(zhì)的有效提升和量的合理增長。"

6月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2024年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，5月西安新房價格結(jié)束連續(xù)14個月上漲，首次出現(xiàn)環(huán)比小幅下滑，環(huán)比下降0.1%。

6月17日，西安市保障性住房管理中心就開展金泰怡景花園(魚化新居一期)、香湖灣配售型保障性住房2個項目共2710套房屋的購房意向登記工作有關(guān)事項發(fā)布《通告》。

為確保施工安全和進度“兩手抓”，施工單位近日連續(xù)開展“送清涼”活動，給建設(shè)人員發(fā)放綠豆湯、西瓜等防暑物資，同時部署錯峰作業(yè)方案，避開高溫時段進行戶外施工，科學(xué)施工作業(yè)。

"對于商品房所有權(quán)首次登記時開發(fā)企業(yè)已提交轉(zhuǎn)移登記申請的項目，購房人可委托開發(fā)企業(yè)代為申請辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也可由購房人自行申請辦理。"

　　碑林區(qū)張家村街道黃雁社區(qū)開展“好事清單”征集活動（資料照片）。

"個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。"

在緊鄰雁鳴湖公園的南三環(huán)月登閣橋下，因橋下空間非常大，該區(qū)域被一分為二。

群眾在街道黨群服務(wù)中心辦理老年人優(yōu)待證 受訪單位供圖　　4月24日記者獲悉，雁塔區(qū)將老年人優(yōu)待證辦證制卡業(yè)務(wù)延伸至街道一級審批辦理，并實現(xiàn)街道全覆蓋，這是雁塔區(qū)2024年10項民生實事之一，在西安市尚屬首例。

"西安市、安康市將推進住房公積金數(shù)據(jù)信息互認(rèn)，實現(xiàn)兩市繳存職工異地貸款，保障異地繳存職工與本地繳存職工享有同等貸款權(quán)益。"

本周西安商品房意向登記平臺登記火熱，共有12個項目進行了登記，其中有9個項目已經(jīng)完成了登記，有3個項目仍在登記中。無論是從登記項目數(shù)，還是從登記的數(shù)量來看，都是今年來少有的熱度。

　　新華網(wǎng)西安4月18日電（記者張晨?。┳鳛槲靼彩幸M外資重點項目和大型外商獨資商貿(mào)項目，由中建一局承建的西安薈聚中心18日啟動運營，這也是西北地區(qū)首個建成投用的薈聚項目。

"社區(qū)社會組織——蓮湖區(qū)“微愛互助”好伙伴的隊員定期進社區(qū)，義務(wù)為居民維修水電。"

物美價廉離家近是關(guān)鍵社區(qū)嵌入式服務(wù)為何“叫好”又“叫座”。

3月，西安土地市場較為活躍，從土地掛牌、推介到成交都可圈可點，多個地塊溢價搖號成交，但是整體來看，拿地房企仍舊以央國企為主。

2月份，受春節(jié)假期影響，西安新建商品住宅市場推盤量減少，成交量下降明顯，銷售價格環(huán)比上漲。二手住宅市場整體低位運行，成交量、銷售價格雙降。

"西安城投集團：完善綜合交通體系 全力推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)今年，西安城投集團將緊扣加快推進城市治理效能在智慧韌性上實現(xiàn)新突破任務(wù)部署，加快推進重點城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，開展幸福路北延伸、北二環(huán)-朱宏路立交改造等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。"

"無論是成交面積還是成交量層面，西安都是2023年為數(shù)不多跑出獨立行情的城市。"

陜西省以漢中市公租房領(lǐng)域貪腐窩案為警示，對全省公租房和保障性住房進行多次核查，清退不符合條件和違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借1789戶，騰退公租房1663套，取消了322人的租賃補貼待遇，重新公平公正分配，切實托穩(wěn)群眾安居夢。

從2021年開始，我省加快推進保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）建設(shè)和供給，讓新市民、青年人等群體“住有所居、住有宜居”的愿景加快實現(xiàn)。截至目前，我省累計籌集建設(shè)保租房項目144個、13.32萬套（間）。

近日，劉女士查詢自己的房貸詳情發(fā)現(xiàn)，自己的房貸利率已經(jīng)繼去年9月份下調(diào)到4.3%后，又降到了4.2%。高興之余，劉女士也有些困惑，表示自己并不清楚房貸利率為什么會再次下調(diào)。

"1月3日，記者從西安市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局獲悉：2023年，西安加快探索特大城市城鄉(xiāng)融合發(fā)展新路徑，推進鄉(xiāng)村全面振興，全力抓好耕地保護、糧食安全、“菜籃子”穩(wěn)產(chǎn)保供及應(yīng)急體系建設(shè)，全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村系統(tǒng)獲得國家級表彰23項、省級表彰44項，糧食生產(chǎn)實現(xiàn)“二十連豐”。"

"　　1月3日，西安市保障房反詐騙宣傳月活動在未央?yún)^(qū)盛龍廣場正式啟動，市住建部門工作人員現(xiàn)場向廣大市民宣傳保障房反詐騙相關(guān)內(nèi)容，提醒大家提高警惕性和防騙意識，保護好自己的“錢袋子”。"

對此，西安市房屋安全鑒定服務(wù)中心主任陳克提醒市民，在房屋裝飾裝修、日常使用過程中，要注意房屋使用安全，一旦出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變化等危險問題，要及時進行安全鑒定，以免意外發(fā)生。

"有業(yè)內(nèi)人士表示： 這次激烈的土拍搖號，掀起了年底土地供應(yīng)的高潮，體現(xiàn)了西安樓市預(yù)期緩慢溫和修復(fù)和市場正在筑底回升。"

"在住房和房地產(chǎn)方面，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策。"

"從環(huán)比看，新建商品住宅?。?0平方米及以下）、中（90-144平方米）、大（144平方米以上）三類戶型銷售價格環(huán)比“一降兩升”，其中，小戶型下降0.2%，中、大戶型分別上漲0.2%和0.4%，三類戶型漲幅分別比上月收窄0.3、0.4和0.2個百分點。"

"開發(fā)企業(yè)向項目轄區(qū)住房建設(shè)行政主管部門、開發(fā)區(qū)管委會申請撥付重點監(jiān)管資金的，應(yīng)按要求提供資料。"

"12月13日，西咸新區(qū)涇河新城對外發(fā)布人才“樂居·樂業(yè)”政策實施方案，通過購房補貼、優(yōu)惠折扣以及就業(yè)創(chuàng)業(yè)獎補等方式，讓人才引得進、留得住、發(fā)展得好，實現(xiàn)人才與產(chǎn)業(yè)有效互動。"

"一路下去，4個口袋公園里，散步和休閑的市民隨處可見。"

"近年來，西安市總工會圍繞“促進家庭友好 落實生育政策 構(gòu)建和諧勞動關(guān)系”主題，大力推動“母嬰關(guān)愛室”“愛心托育班”等工字號服務(wù)陣地建設(shè)，打造家庭友好型工作場所；全市各級工會組織以單獨、聯(lián)合或購買服務(wù)等形式舉辦公益性職工子女暑期愛心托管班和3歲以下嬰幼兒托育服務(wù)。"

"拒不建立住房公積金制度的用人單位或面臨最高五萬元行政處罰。"

"從環(huán)比看，小、中、大三類戶型銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%、0.6%和0.6%。"

"三線城市新房和二手房價格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%。"

西安太古里的開工，為西安文商旅融合發(fā)展激發(fā)新動能，為文化遺產(chǎn)賦能城市發(fā)展注入新活力，雙方將進一步探索“新商貿(mào)”“新創(chuàng)意”“新時尚”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群，著力喚醒文化記憶、激活資源稟賦、煥發(fā)商業(yè)風(fēng)采，推動傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明完美結(jié)合，打造歷史與現(xiàn)代交相輝映的文旅新地標(biāo)。

"對保障性住房經(jīng)營管理單位回購保障性住房繼續(xù)作為保障性住房房源的，免征契稅。"

住房限購、限售政策有無變化。

"公告表示，根據(jù)工作安排，2023年9月25日該行已對符合首套住房貸款利率調(diào)整政策的存量個人住房貸款主動實施利率批量調(diào)整。"

"如果房子可以“以舊換新”，那么購房門檻將大大降低。"

新樂社區(qū)先后聘請5名省、市工藝美術(shù)大師入駐剪紙工廠，先后解決110余名搬遷群眾就業(yè)。

"截至8月，全省住房公積金系統(tǒng)累計為1160位繳存職工提取5333.36萬元住房公積金，用于老舊小區(qū)加裝電梯；推動13項高頻服務(wù)事項實現(xiàn)“跨省通辦”，開設(shè)了142個線下服務(wù)窗口、32個線上專區(qū)；推動4項工作“一件事一次辦”；持續(xù)開展全國住房公積金小程序“日清零”行動，按時辦結(jié)率達到99.7%。"

"底張街道按照“16351”工作思路，堅持黨建統(tǒng)領(lǐng)，建立“1核5級多元”社區(qū)黨組織體系，組建“紅色幸福聯(lián)盟”，著力為群眾打造慢行“15分鐘幸福生活圈”（政務(wù)服務(wù)圈、樂享生活圈、多彩文娛圈）。"

2020-2022年，我省爭取中央老舊小區(qū)改造補助資金累計39.8億元，省級財政多方籌措累計安排配套資金10.4億元；累計補助了全省8699個小區(qū)完成改造，資金覆蓋率達100%，惠及96.24萬戶居民。

"《通知》明確了“帶押過戶”的適用范圍、工作目標(biāo)和辦理模式。"

"會上，西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南、楊凌、商洛、運城、臨汾、天水、平?jīng)?、慶陽、延安、三門峽共14個城市簽訂關(guān)中平原城市群住房公積金協(xié)同發(fā)展合作協(xié)議，攜手推動關(guān)中平原城市群高質(zhì)量發(fā)展。"

"降低因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的住房公積金提取適用標(biāo)準(zhǔn)。"

"孩子們在社區(qū)的閱覽區(qū)域看書　　國學(xué)閱讀、觀看電影、非遺小課堂……暑假期間，未央?yún)^(qū)掀起了“官方幫忙帶娃”志愿服務(wù)熱潮，149個社區(qū)向轄區(qū)內(nèi)的青少年兒童開放空間、開設(shè)課程、開展活動，孩子們在家門口就可以上起暖心暑托班。"

"　　 凝聚多元參與力量，堅持問題導(dǎo)向，才能讓居民樂意來社區(qū)‘議事亭’。"

"根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1至7月，全省新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1618個，惠及居民18.96萬戶，按小區(qū)數(shù)計開工率80.26%。"

"指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。"

"近日，記者來到西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心不動產(chǎn)交易登記大廳，實地探訪“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理全流程。"

網(wǎng)信部門配合相關(guān)部門打擊網(wǎng)絡(luò)謠言，查處違法違規(guī)行為和網(wǎng)站、賬號，并依職責(zé)對以下行為進行整治：住房租賃企業(yè)以及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺違規(guī)發(fā)布房源信息；網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺未履行核驗發(fā)布主體和房源信息責(zé)任。

"　　今年5月，雁塔區(qū)漳滸寨街道成立全市首個街道級物業(yè)糾紛調(diào)解工作室，專門解決轄區(qū)物業(yè)糾紛。"

6月份，西安房地產(chǎn)市場持續(xù)修復(fù)動能不足，恢復(fù)動能放緩，購房者置業(yè)預(yù)期轉(zhuǎn)弱，市場活躍度有所下降。新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上一個月有所收窄，二手住宅近兩月環(huán)比量價齊降。

"今年4月，新筑街道向西航花園社區(qū)“樂學(xué)加油站”公益課堂授牌，將其確定為街道首批4個黨建子品牌之一。"

"　　社區(qū)工作人員為居民介紹“‘碼’上辦事馬上辦”服務(wù)。"

西安2023年度住房公積金繳存基數(shù)自7月1日起調(diào)整，繳存基數(shù)上限不得高于2022年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的三倍29483元，下限不得低于西安市現(xiàn)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。